인터넷황금성 7.rbh443.top 바로가기 알라딘게임랜드

인터넷황금성 11.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 96.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 25.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 50.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 19.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 75.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 0.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 39.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 0.rbh443.top 알라딘게임랜드

인터넷황금성 17.rbh443.top 알라딘게임랜드

바다이야기 황금고래 릴박스 종합 릴게임 빠칭코게임다운로드 황금성하는곳 황금포카성 바다이야기 5만 황금성3 온라인배경 바다이야기 하는 법 피망로우바둑이 유니티 슬롯 머신 체리게임바둑이 바다이야기pc게임 바다이야기게임다운로드 무료 슬롯 머신 카지노 게임 릴게임 체리마스터 pc릴게임 황금성예시 다빈치릴게임다운로드 바다이야기 게임기 야마토2동영상 온라인배경 릴게임꽁머니 릴게임 사이트 도메인 오션파라다이스7 야마토2동영상 양귀비게임 우주 전함 야마토 2205 황금성하는법 바다이야기게임하기 프라그마틱환수율 신천지무료 바다이야기사이트 오락실게임 파라다이스 강원랜드 잭팟 확률 바다이야기코드 인터넷손오공게임 릴게임꽁머니 릴게임환전 카지노 잭팟 우주전함야마토2202 pc야마토게임 인터넷손오공게임 황금성하는곳 릴게임동영상 황금성동영상 황금성어플 야마토 게임 오락실 릴게임검증 릴게임꽁머니 황금성다운로드 바다신게임 황금성9 바다이야기먹튀사이트 백경릴게임 슬롯머신 황금성배당 다빈치릴게임먹튀 온라인황금성 프라그마틱 무료스핀 게임바둑이추천 릴게임용의눈 바다이야기파칭코 릴게임 다빈치 무료충전현금게임 온라인바다이야기게임 야마토5게임기 사이트추천 한게임바둑이추천 체리마스터 어플 바다이야기 무료게임 야마토무료게임 사이다쿨 바다이야기 기계 가격 야마토릴게임 한게임머니파는곳 체리마스터 비법 황금성포커게임 황금성 오리지널 인터넷손오공게임 릴게임 다빈치 인터넷야마토게임 백경예시 슬롯머신 무료 고전릴게임 황금성 슬롯머신 추천 모바일신천지 메이저릴게임사이트 무료충전현금게임 온라인신천지 바다이야기게임방법 바다이야기게임동영상 바다이야기공략법 백경다운로드 야마토카지노 온라인야마토게임 슬롯 프라 그마 틱 무료체험 알라딘릴게임 오션슬롯 주소 2013바다이야기 바다이야기무료머니 오락실게임 파라다이스 야마토카지노 인터넷야마토릴게임 야마토2게임동영상 파라다이스오션 야마토3게임다운로드 야마토 오락실게임 릴신천지 pc릴게임 릴게임한국 모바알바다이야기 바다이야기게임다운 게임몰 메타슬롯 파라 다이스 오션 신 바다이야기 파칭코 바다이야기하는곳 바다이야기 게임기 용의눈게임 2013바다이야기 광주 북구 양산동의 한 주상복합아파트가 1년째 전체 153세대 중 148세대가 미분양 상태로 남아 있다. 사진은 3일 아파트 입구에 입주자를 모집하는 현수막이 걸려있는 모습. /김다란 기자 kdr@namdonews.com


이재명 대통령이 수도권 부동산 대책으로 고강도 대출규제 등 추가 대책을 예고하고 있으나, 정작 광주지역은 준공 후에도 빈집으로 남아있는 장기적인 '악성 미분양'이 속출하고 있다.
최대 1억 원 할인 분양이나 전세 임대 전환 같은 공세적 마케팅에도 빈 아파트는 해소될 기미조차 없어 지방 맞춤형 부동산 대책이 요구되고 있다.
3일 찾은 광주 최대 악성 미분양 아파트로 꼽히는 북구 양산동 A주상복합 아 소상공인지원자금대출 파트 일대는 썰렁했다. 이 아파트는 지난해 5월부터 입주를 시작했지만, 지난 4월 기준 153세대 중 148세대(97%)가 미분양으로 남았다.
1층~4층 상가들은 주인을 찾지 못한 채 텅 비어 있거나 분양 현수막 더미를 보관하는 창고로 전락했다. 인적이 뜸한 건물 입구에는 '즉시 입주, 매매·전세 문의', '상가 임대 공용 관리비 면제, (주)한국신용평가정보 리모델링 기간 지원, 입점 축하금 지원'이라고 적인 현수막이 무심하게 펄럭였다.
이 일대는 요즘 뜨는 상권인 첨단지구와 인접하고 먹자골목이 조성된 번화가다. 하지만 높은 분양가와 적은 세대수, 부족한 학군 등의 이유로 미분양의 늪에서 벗어나지 못하고 있다. 시행사와 건설사는 미분양 해소를 위해 1억 할인 분양과 4년 전세 전환 등의 마케팅 한국은행 금리 에 나서고 있지만 빈집은 좀처럼 줄지 않고 있다.
인근 공인중개사 김모(60·여)씨는 "세대수가 적은 '나홀로 아파트'라는 한계와 주변 시세에 비해 5억원 후반의 높은 분양가 등을 미분양 원인으로 꼽는다"며 "또 최근 지역에서 건설사들이 잇따라 법정관리에 들어가면서 전세 매물조차도 계약을 꺼리는 분위기다. 앞으로도 미분양 해소는 쉽지 않아 야간수당 계산 보인다"고 설명했다. 



1층~4층 상가들은 주인을 찾지 못한 채 텅 비어 있거나 분양 현수막 더미를 보관하는 창고로 전락했다. /김다란 기자 kdr@namdonews.com


이러한 현상은 광주지역 전반으로 번지고 무등록대부업 있다.
국토교통부 통계누리의 미분양주택현황보고를 보면 현재 광주지역 미분양 아파트는 지난해 기준 1천242세대, 준공 후 미분양은 지난 5월 기준 419세대다. 특히 준공 후 미분양 아파트 물량은 지난해 같은 기간 270세대 대비 35% 증가했다.
준공 후 미분양과 같은 악성 미분양이 계속 증가할 경우 건설업계의 위기가 커질 수도 있다는 우려도 나온다. 이에 전문가들은 상황이 더 악화되기 전에 정부 차원의 대책이 필요하다고 주장한다.
홍광희 대한주택건설협회 광주전남도회 사무처장은 "지방의 미분양 문제를 해결하기 위해서는 양도세 한시 감면, 총부채원리금상환비율(DSR) 한시 규제 완화 등 제도적인 지원이 뒷받침돼야 한다"고 밝혔다.
DSR은 대출받은 사람의 연간 소득 대비 각종 대출의 상환 원금과 이자 등 비율이 40%(은행 기준)를 넘지 못하도록 하는 대출 규제다./김다란 기자 kdr@namdonews.com