야마토연타 73.rnd245.top 바로가기 오션파라 다이스 사이트, 바다이야기 조작

백경릴게임알라딘파칭코종류PC 릴게임

바다이야기넥슨 54.rnd245.top 알라딘오락실

사이다 릴게임 35.rnd245.top 신야마토

오션파라다이스 다운로드 22.rnd245.top 슬롯머신 무료

인터넷오션게임 73.rnd245.top 릴게임 무료머니

온라인신천지 85.rnd245.top 바다이야기기프트전환

일본빠칭코게임 84.rnd245.top 골드몽먹튀

체리마스터 어플 29.rnd245.top 황금성후기

바다이야기 게임장 41.rnd245.top 황금포커성

바다이야기먹튀신고 67.rnd245.top 한게임바둑이추천

릴게임횡금성 4.rnd245.top 릴게임사이트

바로가기 go !! 바로가기 go !!

10원야마토게임 백경게임공략방법 카카오 야마토 먹튀 체리마스터 손오공다운로드 PC파칭코 백경게임 하는곳주소 릴게임 종류 다빈치게임다운로드 손오공 야마토게임동영상 슬롯게임 실시간 바다신2 영상 릴게임 5만 바다이야기 꽁머니 신천지게임 하는곳 모바일 바다이야기 카지노 슬롯머신 슬롯무료게임 릴신천지 바다이야기 기프트 전환 우주전함 야마토게임 황금성3게임다운로드 신천지다운로드 릴게임임대 무료슬롯사이트 바다게임이야기 오리지날바다 몰게임 해저이야기사이트 모바일신천지모바일 PC 슬롯 머신 게임 우주전함야마토2199 pc야마토게임 릴 야마토 무료신천지게임 바다이야기 기프트 전환 야마토온라인주소 슬롯 릴 게임 오션파라다이스 다운로드 황금성 게임 일본빠칭코게임 야마토2 pc버전 알라딘예시 오션파라다이스게임 슬롯게시판 2013바다이야기 슬롯머신 게임 온라인 슬롯 공략 카지노 슬롯머신 규칙 강원랜드 슬롯머신 규칙 신천지 백경게임예시 백경 야마토게임 방법 알라딘바로가기 일본빠찡꼬 오션파다라이스 다운로드 인터넷손오공게임 오션파라다이스3 릴게임판매 오션파라 다이스예시 릴게임사이다 릴게임황금포카성 온라인 슬롯 게임 추천 사설배팅 온라인룰렛 오리지날 양귀비 슬롯머신무료 신천지 바다이야기게임2018 릴게임 무료충전게임 슬롯게임 하는법 무료슬롯 야마토3게임다운로드 야마토 무료 게임 배터리게임 슬롯머신 잭팟 종류 무료바다이야기게임 바다이야기pc 모바일오션파라다이스7 파칭코슬롯 릴게임 무료충전게임 부산야마토 무료바다이야기게임 황금성포커게임 야마토무료게임 골드몽먹튀 야마토3게임 프라 그마 틱 무료체험 머니 씨엔조이게임 게임황금성 릴게임 오션파라다이스 야마토5게임기 프라그마틱 슬롯 조작 릴게임종류 황금성공략법 야마토 게임 오락실 무료슬롯사이트 바다이야기다운로드 온라인 슬롯머신 Pg 소프트 무료 체험 잭팟 무료충전현금게임 다빈치다운로드 슬롯추천 무료충전게임 야마토동영상 바다이야기오리지널 릴게임 종류 릴게임동영상 오션파라다이스7 황금성공략법 인터넷 바다이야기 바다슬롯먹튀 다빈치 일본야마토게임 우주전함야마토2199 프라그마틱환수율 모바일릴게임 접속하기 릴게임검증 동영상황금성 릴게임한국 바다이야기2 바다이야기온라인 [이데일리 김성수 기자] 서울 용산 유엔사부지에 들어서는 ‘최고 분양가 185억원’ 하이엔드 오피스텔 ‘더 파크사이드 스위트’가 드디어 분양에 돌입했다. 단지는 용산공원을 정면으로 조망할 수 있는 유일한 주거 단지다.
전세계 39개 도시에서 호텔과 레지던스를 운영하는 글로벌 럭셔리 라이프스타일 기업 ‘로즈우드(로즈우드 호텔 앤 리조트)’가 국내 첫 진출하는 곳이기도 하다.
전용면적 기준 3.3㎡당 2억…금액 30억~185억
11일 부동산업계에 따르면 시행사 일레븐건설은 전날부터 서울 강남구 역삼동에 ‘더 파크사이드 스위트’ 갤러리를 사전 예약제로 운영하고 있다.



‘더 소득공제휴대폰요금 파크사이드 스위트’ 갤러리 (자료=일레븐건설)



유엔사부지 복합개발은 서울 용산구 이태원동 22-34번지 일대 4만4935㎡(약 1만3616.7평)에 지하 7층~지상 20층 규모 아파트 420가구, 오피스텔 723실, 판매시설, 문화 및 집회시설, 숙박시설(호텔) 등을 짓는 사업 보양산업 이다.

전체적 단지명은 ‘더 파크사이드 서울’, 오피스텔 명칭은 ‘더 파크사이드 스위트’다. 오피스텔 723실은 △1.5룸 212실 △2룸 237실 △3룸 272실 △펜트하우스 2실로 구성된다.
분양가는 공급면적 기준으로는 3.3㎡(평)당 약 1억3000만원이며, 전용면적 기준으로는 3.3㎡당 2억원 신용회복중인자대출 정도다.
타입은 크게 1~5군으로 나뉜다. 각 군에 해당하는 타입은 △1군은 53, 56A, 56B △2군은 61A, 61B, 63A, 63B, 65A, 65B, 67, 69 △3군은 70A, 70B, 70C, 70D, 71, 72, 74A, 80, 84 △4군은 94, 98, 99, 103, 105 △5군은 183A2, 185A1(펜트하 집합적 물질명사 우스) 등이다.



‘더파크사이드 스위트’ 공급금액 및 납부일정 (자료=청약홈, 일레븐건설)



각 군별 분양가를 보면 △1군 29억8300만(53타입)~34억6000만원(56A타입) △2군 36억21 하나캐피탈 00만(61A타입)~44억700만원(69타입) △3군 41억9000만(70C타입, 70D타입)~53억8900만원(84타입) △4군 60억4400만(98타입)~78억8200만원(105타입) △5군 183억4200만(183A2타입)~185억700만원(185A1타입) 등이다.

청약 신청은 오는 15일이며 당첨자 발표는 같은 달 18일, 계약체결은 20~21일 예정이다. 오피스텔부터 분양한 다음 아파트는 오는 2027년경 후분양한다.
단지에는 오는 2027년 로즈우드서울 호텔이 들어선다. 또한 ‘더파크사이드 스위트’의 입주민 전용 편의시설(어메니티)인 ‘더파크사이드클럽 바이(by) 로즈우드서울’을 로즈우드호텔에서 직접 운영한다.
또한 신세계백화점은 지하 1층부터 지상 4층까지 전용면적 약 1만6470㎡ 규모 상업시설을 기획·개발한다. 고급 식음(F&B), 프리미엄 라이프스타일 브랜드, 문화 콘텐츠 등이 집약된 ‘도심형 프리미엄 리테일 허브’로 구현된다.



‘더파크사이드 서울’ 투시도 (자료=일레븐건설)



◇ ‘용산공원 정면 조망’ 가능한 유일한 주거 단지

단지는 ‘한국판 센트럴파크’로 조성 중인 용산공원을 정면에 둔 유일한 주거 단지다. 단지 내 용산공원과 이태원 관광특구를 연결하는 길이 330ｍ 공공보행통로도 갖춰진다.

오피스텔 중 공원 조망이 가능한 타입은 53, 94, 99, 103, 105, 펜트하우스(183A2, 183A1) 타입이다.

이 사업의 시행사는 용산일레븐(일레븐건설 종속회사)이다. 용산일레븐은 위탁자로서 사업부지 및 기타 사업에 관한 시행·관리·처분에 부수한 권리 일체를 대한토지신탁에 관리형토지신탁했다.

‘관리형 토지신탁’은 신탁사가 건축사업의 시행사(사업주체) 역할을 대신하는 제도다. 대신 ‘사업비 조달’을 신탁사가 아니라 토지 소유자나 시공사가 맡는다.

그래서 본 프로젝트파이낸싱(PF) 대출로 사업비를 확보하게 된다. 신탁사가 자체 자금으로 사업비를 조달하는 ‘차입형 토지신탁’과 다른 점이다.






‘더파크사이드 서울’ 조감도 (자료=일레븐건설)



사업비는 11조원 규모다. 시공사는 현대건설로 지난 2023년 2월 착공해 공사를 진행하고 있다.

유엔사부지 복합개발 사업의 1조3000억원 규모 본PF는 오는 2027년 6월 20일경 만기가 돌아온다. 주관사는 메리츠증권이며 장기차입금 금리는 6.16~6.40%다.

본PF 대주단 중 수협은행(6.40→6.16%), 신한카드(6.40→6.16%), 용산주택개발제일차(6.49→6.16%)는 대출금리가 하락했다.

또한 용산일레븐은 일레븐건설로부터 후순위차입금으로 작년 말 기준 3965억9739만원(금리 4.6%)을 빌린 상태다.

사업을 위한 장기차입금(1조3000억원) 및 후순위차입금(3965억9739만원)은 개발사업의 종료 시점인 2027년 만기 일시 상환될 예정이다.

김성수 (sungsoo@edaily.co.kr)