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올림픽파크포레온 무순위 청약을 두고 말이 많습니다.
무순위 청약은 일반 분양 이후 남은 물량이나 계약 취소 물량 등을 대상으로 입주자를 다시 모집하는 방식을 말합니다. 보통 수년 전 분양 당시 가격으로 다시 나와 큰 시세 차익이 기대된다는 점에서 '로또 청약'으로 불려왔습니다.
하지만 정부는 지난달부터 '주택공급에 관한 규칙 개정안'을 시행했습니다. 기존엔 국내에 거주하는 성인이라면 주택 소유 여부나 거주지역, 청약 통장 유무와 상관없이 무순위 청약을 할 수 있었지만, 앞으론 무주택 파산상담 자만 청약할 수 있습니다.
제도 개편 취지는 무주택 실수요자들에게 내 집 마련 기회를 확대하겠다는 것이지만 지난달 정부가 내놓은 초고강도의 대출 규제가 변수로 작용했습니다. 정부는 지난달 28일부터 주택담보대출 한도를 6억원으로 묶었습니다. 이는 분양 단지에도 똑같이 적용됩니다. 
예컨대 이번에 무순위 청약 물량으로 풀린 우리새희망홀씨 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 분양가(최고가)는 12억9330만원입니다. 무순위 물량을 분양받기 위해선 주담대 한도 6억원을 뺀 최소 7억원이 필요합니다. 예비 청약자의 상황에 따라 현금은 더 필요할 수도 있습니다.
특히 올림픽파크포레온은 아직 소유권 보존등기가 나지 않은 미등기 상태로 일반적인 주담대를 받을 수 없고, 잔금대출을 노려야 별내신도시상가분양 하는 실정입니다. 
사실상 무주택 실수요자가 아닌 무주택 현금 부자들만 청약이 가능한 게 아니냐는 뒷말이 나온 것입니다. 
재당첨과 전매 제한은 없고 실거주 의무 2년이 적용됩니다. 당첨자 발표는 15일, 계약은 21일입니다. 계약금은 10%이고 잔금은 90%로 10월 21일까지 납부해야 합니다.

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